为什么不建议公积金买二手房
1、购买二手房需更加谨慎 与新房相比，二手房存在一定的风险。二手房房屋老化程度、现有装修是否合理、小区的安全情况与环境因素等都会对购房者产生影响。而购买新房则能更好地避免这些风险。
2、另一方面，二手房市场相对更不透明，可能存在法律或物理缺陷，例如老旧的建筑，可能会在未来的某一时间出现问题。相对于新房，修缮二手房的成本更高，这种情况下，公积金贷款的利率成为了一个很大的挑战。
3、若国家政策有所调整，降低了公积金贷款的利率，就会影响到购房者的应还贷款额度和应还利息。所以，用户要充分考虑公积金贷款的风险，以便在风险来临时能够作出应对。
4、因为二手房的房龄一般会比较大，可能贷款的金额会有所下降并且如果房龄超过了30年，房子是比较老旧的了，公积金管理中心会直接拒绝贷款。而且二手房还需要借款人去跟房东进行交接。
5、若用户想要购买面积较大的房屋，可能需要其他的贷款方式来不足差额。而且，公积金贷款还存在可能调整的风险，因为公积金贷款的利率和政策是受政策影响的。所以，当国家政策有调整时，用户的应还贷款额度和利息就会受到影响。
6、不建议公积金买二手房是由于二手房首付比例很高，用公积金的话不能充分享受公积金低利率带来的红利。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。
公积金买二手房利弊是什么二手房公积金贷款技巧有哪些
二手房最好不要公积金贷款二手房最好不要公积金贷款说法一，二手房用公积金贷款好处多多。用公积金贷款的利息会比商业贷款低很多，这一点就非常的诱人了。
二手房公积金贷款技巧：借款人在申请二手房住房公积金贷款前，一定要先详细确认二手房是否符合申请住房公积金贷款的条件，尤其是二手房房龄，因为多数贷款机构只受理房龄在20年以内的二手房。
\r\n公积金买二手房利弊有哪些：\r\n公积金买二手房的优点是首付比例、贷款利率更低，而且还款方式也比较灵活，缺点是贷款过程比较复杂、放款周期长、贷款额度也有限，有高额贷款需求的朋友只能通过组合贷方式来解决。
公积金买二手房利弊
1、用公积金贷款买二手房划算，使用公积金购买二手房的好处有很多，方便程度，办理时间等上差不多。
2、二手房的价值不稳定。由于房屋的价值取决于市场供需和地段等因素，二手房的价值波动相对较大，可能存在较大的风险。公积金贷款的利率相对较低，使用公积金贷款购买二手房可能会限制您使用公积金来购买新房。
3、二手房最好不要公积金贷款说法一，二手房用公积金贷款好处多多。用公积金贷款的利息会比商业贷款低很多，这一点就非常的诱人了。
4、公积金买二手房的利弊：利：一方面，根据国家政策，符合条件的购房者可以利用公积金贷款购买房屋，而且公积金贷款的利率通常较为优惠，甚至比商业贷款低很多，相当于间接地为购房者节省了一笔资金。
5、不建议公积金买二手房是由于二手房首付比例很高，用公积金的话不能充分享受公积金低利率带来的红利。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。
6、公积金买二手房的弊端是：按当地政策缴纳一定期限的公积金申请公积金贷款；公积金贷款金额有限。