哈尔滨怎样用公积金贷款买房
1、借款申请人必须拥有住房公积金账户一年(含)以上，住房公积金按时足额缴存一年(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时，公积金一直在缴存。
2、签订借款合同。住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
3、申请公积金贷款需要的资料有：住房公积金个人购房借款申请书、住房公积金异地缴存证明、借款申请人及共同还款人有效户口身份证、按规定按月、连续、缴存住房公积金6个月以上等。
4、在异地缴存住房公积金且拟在哈尔滨市购买住房的，可持缴存地城市住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可在哈尔滨市申请个人住房公积金贷款。申请人具有稳定的职业和收入。申请人具有符合法律规定的购房合同或协议。
5、具体方式如下：公积金贷款：在买房申请贷款的时候，达到条件的情况下可以用公积金办理贷款。公积金贷款作为政策贷款，利率低，公积金贷款利息低于商业银行住房贷款基准利率约2个百分点。
请问哈尔滨市公积金贷款的流程有哪些
1、查询与预约评估。用户要先去哈尔滨市公积金中心查询窗口进行查询贷款的相关事宜。接着到担保公对用户要购买的二手房进行评估。贷款审核。
2、住房公积金贷款的流程主要包括以下步骤： 贷款申请：首先需要向住房公积金管理中心提出贷款申请，并提交相关材料。 审核：住房公积金管理中心对申请材料进行审核，确认申请人的资格和贷款额度。
3、公积金贷款买房流程： 初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
哈尔滨住房公积金贷款购房的首付比例是多少
哈尔滨首套住房公积金贷款首付比例 住房公积金贷款购买首套自住房，贷款额不得超过所购住房价款的70%，如套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%。
商业贷款买房和公积金买房首付比例是不一样的：商业贷款买房：买首套房最低首付的比例30%；买二套以上住房，最低首付的比例为50%。
公积金贷款买房首付最低百分之二十。第一套住房贷款为职工的第一套住房贷款，首付比例不低于20%，贷款金额不高于购房总价80%。第二套住房贷款个人贷款仅限于购买普通住房改善住房条件。
公积金贷款买房首付几成主要分为以下两种情况：首套房：房屋面积在90平米以下的房贷，首付比例在总房款的两成以上。房屋面积在90平米以上的，首付比例在总房款的三成以上。
一般情况，公积金贷款购买90平米以内的首套房首付比例为20%，90平以外的首套房首付比例为30%。公积金贷款购买二套房的首付比例不得低于40%-60%。具体要看城市政策。
个人公积金贷款买房首付比例为30％。房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。
哈尔滨公积金贷款利率
1、哈尔滨公积金贷款利率高低与贷款期限有关，一至五年期的公积金贷款利率为75%，六年以上公积金贷款利率为25%。如果公积金贷款申请人是二次购房贷款的情况，那么公积金贷款利率会按一定比例上浮，这个上浮比例一般为10%。
2、根据华侓网查询显示：贷款期限在5年（含）以下的年利率为75%，贷款期限在5年以上的年利率为25%，第二次公积金贷款利率上浮10%。
3、五年以下贷款期限（含五年）的利率为75%。五年以上贷款期限的利率25%。二套房公积金贷款利率会在一套房贷款利率基础上上浮10%。
4、一年以内商业贷款年利率：35%。一到五年商业贷款年利率：75%。五年以上商业贷款年利率：90%。五年以下公积金贷款年利率：75%。五年以上公积金贷款年利率：25%。
5、并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。