在成都，公积金贷款已经成为了许多人购房的重要途径。然而，由于公积金贷款涉及的政策、流程较为复杂，很多人在申请过程中容易陷入一些误区。今天，我们就来聊聊成都公积金贷款常见的误区，帮助大家更好地了解和掌握公积金贷款，避免在购房过程中走弯路。
1. 误区一：只要缴存满一年就可以申请公积金贷款
很多人认为只要连续缴存公积金满一年，就可以申请公积金贷款。其实不然，申请公积金贷款还需要满足一定的缴存基数和缴存比例。一般来说，个人月缴存额需要达到一定数额，才能申请到较高额度的公积金贷款。因此，在购房前，建议大家提前了解当地的公积金贷款政策，确保自己符合申请条件。
2. 误区二：公积金贷款额度与公积金账户余额挂钩
有些人认为公积金贷款额度与公积金账户余额挂钩，账户余额越高，贷款额度就越高。实际上，公积金贷款额度的计算与多种因素有关，如缴存基数、缴存年限、购房人信用等。因此，仅凭公积金账户余额来判断贷款额度是不准确的。在申请公积金贷款时，需要向公积金管理中心提交相关材料，由其根据政策规定和实际情况审核确定贷款额度。
3. 误区三：公积金贷款只能用于购买自住房
公积金贷款主要用于支持职工购买自住房，但并非只能用于购买自住房。根据政策规定，符合条件的职工还可以申请公积金贷款用于购买共有产权房、经济适用房等政策性住房。此外，公积金贷款还可以用于偿还商业性住房贷款本息、支付住房租金等。因此，在购房过程中，可以根据自己的实际需求选择合适的贷款方式。
4. 误区四：公积金贷款利率一定低于商业贷款利率
虽然公积金贷款利率相对于商业贷款利率较低，但并非一定低于商业贷款利率。公积金贷款利率由国家统一制定，根据市场情况进行调整。在实际操作中，公积金贷款利率可能高于同期的商业贷款利率。因此，在购房时，需要根据自己的实际情况和贷款利率变化，权衡选择公积金贷款还是商业贷款。
5. 误区五：提前还款会影响个人信用
有些人认为提前还款会影响个人信用，从而影响今后的贷款申请。实际上，提前还款是一种积极的还款行为，有利于减轻个人负担，提高信用评分。在成都，公积金贷款提前还款不需要支付违约金，也不会影响个人信用。因此，在资金充足的情况下，提前还款是一种明智的选择。