新疆商住房贷款与住房公积金贷款是两种不同的贷款方式，它们在用途、利率、还款方式等方面存在一些差异。下面将详细介绍这两种贷款方式的不同之处。
首先，新疆商住房贷款主要用于购买商业用房，如写字楼、商铺等。这种贷款通常由银行或金融机构提供，借款人需要提供一定的抵押物或担保人作为贷款的保证。商住房贷款的利率相对较高，因为商业用房的风险相对较大。此外，商住房贷款的还款方式也比较灵活，可以选择等额本息还款或等额本金还款。
相比之下，住房公积金贷款主要用于购买自住房或改善型住房。这种贷款由住房公积金管理中心提供，借款人需要有稳定的工作和缴纳住房公积金。住房公积金贷款的利率相对较低，因为住房公积金是由政府提供的，具有一定的保障性。此外，住房公积金贷款的还款方式也相对固定，一般采用等额本息还款方式。
其次，新疆商住房贷款的额度通常较高，可以满足购买商业用房的资金需求。而住房公积金贷款的额度相对较低，一般只能满足购买自住房或改善型住房的资金需求。这是因为商业用房的价值相对较高，风险也较大，所以商住房贷款的额度相应较高。
此外，新疆商住房贷款的审批流程相对较为繁琐，需要提供大量的材料和进行严格的审查。而住房公积金贷款的审批流程相对较为简单，只需要提供一些基本的材料和符合条件即可申请。这也是因为商住房贷款的风险较大，需要更加严格的审查来保障借款人的还款能力。
最后，新疆商住房贷款的期限相对较短，一般为5-10年。这是因为商业用房的回报周期相对较短，借款人需要尽快偿还贷款。而住房公积金贷款的期限相对较长，一般为10-30年。这是因为自住房或改善型住房的回报周期相对较长，借款人可以分期偿还贷款。
综上所述，新疆商住房贷款与住房公积金贷款在用途、利率、还款方式、额度、审批流程和期限等方面存在一些不同之处。购房者在选择贷款方式时，应根据自身的需求和情况来进行选择，以获得最适合自己的贷款方案。