在大连，商业贷款转公积金贷款是一种常见的贷款方式，它可以帮助借款人降低贷款利率，减轻还款压力。但是，要实现商业贷款转公积金贷款，需要满足一定的条件。以下是大连商业贷款转公积金贷款的条件及流程：
1. 申请人资格：申请人必须是在大连市有稳定工作和收入的职工，且已经连续缴纳住房公积金满一年。此外，申请人及其配偶在申请前一年内没有购买过住房，也没有为他人提供过住房贷款担保。
2. 贷款额度和期限：商业贷款转公积金贷款的额度和期限需要根据申请人的缴存基数、缴存年限、信用状况等因素综合确定。一般来说，贷款额度最高不超过申请人及其配偶公积金账户余额的80%，贷款期限最长不超过30年。
3. 原商业贷款条件：申请人的商业贷款必须已经正常还款满一年，且无逾期记录。此外，原商业贷款的利率不得高于同期公积金贷款利率的1.1倍。
4. 房屋性质和抵押物：申请人购买的住房必须是自住用途，且已经办理了房屋所有权证和土地使用权证。此外，申请人需要将原商业贷款的房屋作为抵押物，向公积金管理中心申请抵押贷款。
5. 公积金账户余额：申请人在申请前一年内的公积金账户余额需达到一定数额，具体数额根据申请人的缴存基数和缴存年限确定。
二、大连商业贷款转公积金贷款的流程：
1. 准备材料：申请人需要准备以下材料：身份证、户口本、结婚证（如已婚）、购房合同、房屋所有权证、土地使用权证、原商业贷款合同、公积金缴存证明等。
2. 提交申请：申请人将准备好的材料提交给所在单位的公积金经办员，由经办员审核后报送公积金管理中心。
3. 公积金管理中心审核：公积金管理中心对申请人的材料进行审核，审核通过后，将出具《商业贷款转公积金贷款审批通知书》。
4. 办理抵押登记：申请人凭《商业贷款转公积金贷款审批通知书》到房产管理部门办理抵押登记手续。
5. 签订新贷款合同：申请人与公积金管理中心签订新的公积金贷款合同，并按照新合同的约定开始还款。
6. 解除原商业贷款合同：申请人与原商业贷款银行办理解除贷款合同手续，并将原商业贷款剩余本金一次性还清。
总之，大连商业贷款转公积金贷款需要满足一定的条件，并按照一定的流程办理。只要申请人符合条件，就可以顺利完成商业贷款转公积金贷款，享受更低的贷款利率，减轻还款压力。