在福州，如果你想将个人商业性购房贷款转为住房公积金贷款，可以按照以下步骤进行办理：
1. 了解政策：首先，你需要了解福州市关于商业性购房贷款转住房公积金贷款的政策。这些政策可能会随着时间和市场情况而发生变化，因此建议你关注福州市住房公积金管理中心的官方网站或咨询相关部门，以获取最新的政策信息。
2. 准备材料：根据福州市住房公积金管理中心的要求，准备好办理贷款转换所需的材料。这些材料通常包括：身份证、户口本、结婚证（如适用）、购房合同、房产证、原商业性购房贷款合同、还款明细等。确保所有材料齐全且真实有效。
3. 前往办理：携带好准备好的材料，前往福州市住房公积金管理中心办理贷款转换手续。在那里，工作人员会对你的材料进行审核，并指导你完成相关手续。
4. 等待审批：提交申请后，你需要等待福州市住房公积金管理中心对你的申请进行审批。审批过程可能需要一段时间，具体时长取决于你的个人情况和申请材料的完整性。
5. 签订新合同：审批通过后，你需要与福州市住房公积金管理中心签订新的住房公积金贷款合同。在签订合同时，请仔细阅读合同条款，确保自己对贷款金额、利率、还款期限等内容了解清楚。
6. 办理抵押登记：根据新合同的约定，你需要办理房屋抵押登记手续。这通常需要向房地产登记部门提交相关材料，并支付一定的费用。
7. 还款安排：在新合同生效后，你需要按照合同约定的还款方式和时间进行还款。确保按时足额还款，以免影响你的信用记录和贷款权益。
8. 注意事项：在整个办理过程中，请注意以下几点：
- 保持与福州市住房公积金管理中心的沟通，及时了解办理进度和所需材料；
- 在签订合同前，确保自己对贷款条款和还款责任有充分了解；
- 在办理过程中，如遇到问题，可以向福州市住房公积金管理中心咨询或寻求帮助。