近日，邵阳市住房公积金管理委员会发布了《邵阳市住房公积金提取操作实施细则（2024年修订）》（以下简称《提取细则》），旨在进一步规范公积金提取流程，保障缴存职工的合法权益。以下是该细则的详细解读：
### 一、修订背景
本次修订是在《住房公积金管理条例》等相关规定的基础上，结合邵阳市实际情况，经过调研座谈、文件起草、意见征求、合法性审查等环节形成的。修订后的细则更加符合当前社会经济发展的需求，同时也为缴存职工提供了更加便捷、高效的公积金提取服务。
### 二、主要修订内容
1. **取消阶段性政策**：取消了2022年应对新冠疫情出台的阶段性政策，即“支持父母提取住房公积金为子女购房”。
2. **整合新政**：将邵金管字〔2021〕1号文件后出台的“调整租房政策（提高额度、精简资料）”、“购房提取产权证限期从12个月延长到24个月”、“精简离职提取手续”等有关新政进行整合，汇总修订。
3. **放宽购房提取限制**：取消了湖南省外购房须在申请人夫妻、父母、子女的工作单位所在地或户口所在地的限制。同时，将建房提取限期同购房提取保持一致，办理时限从取得产权证12个月内延长至24个月内。
4. **扩大建房提取范围**：将建房提取从限邵阳市区域扩大到湖南省内建房，为更多缴存职工提供了提取公积金支持建房的机会。
5. **增加首付款提取**：增加了缴存职工支付家庭首套房首付款提取的规定，为缴存职工购房提供了更加灵活的资金支持。
### 三、提取情形及条件
根据《提取细则》，缴存职工可以在以下情形下提取住房公积金：
1. **购买商品住房或经济适用房**：购买自住住房，且无未结清的住房公积金贷款、未为他人住房公积金贷款担保、住房公积金账户未被冻结。
2. **购买二手住房**：向非家庭成员购买自住住房，且满足上述无贷款、无担保、账户未被冻结的条件。
3. **拆迁安置**：在邵阳市内因拆迁安置的，且无未结清的住房公积金贷款、未为他人住房公积金贷款担保、住房公积金账户未被冻结。
4. **建造、翻建自住住房**：在湖南省内建造、翻建自住住房，且满足上述无贷款、无担保、账户未被冻结的条件。
### 四、提取额度及频次
1. **提取额度**：申请人及配偶住房公积金账户余额，合计提取金额加该套住房贷款金额不超过购房款总额或建造、翻建总金额。若所购（建）住房产权为共有的，提取金额加该套住房贷款金额按对应份额分配，不超过申请人所占房屋份额对应的购房款或建造、翻建金额。
2. **提取频次**：同一套住房只可提取一次。具体提取时限根据购房合同或不动产权证书发证日期确定，一般为36个月或24个月内可申请提取。
### 五、所需资料及办理流程
申请人需准备以下资料：
1. 有效身份证明；
2. 配偶需提取住房公积金的，提供有效身份证明、婚姻状况证明或户籍证明；
3. 购房合同、付款凭证、不动产权证书等相关证明文件；
4. 申请人的一类银行卡。
办理流程：符合提取条件、资料齐全的，当场办理；需进一步核实的，核实后及时办理。提取申请人对审核有异议的，可提出复核申请，中心在5个工作日内作出复核终审意见。
### 六、注意事项
1. 需申请住房公积金贷款的，可先提取住房公积金，但应按规定保留6个月的住房公积金缴存额。
2. 若申请撤销所购住房在不动产登记中心预告登记备案悬挂的，须将已提取金额全额退回到提取人住房公积金账户。
3. 婚前购房且未贷款的，在提取时效内婚后配偶可以提取一次，夫妻提取总额不超过购房款。婚前购房并有贷款的，婚后配偶不可以提取，但可以作为共贷人共同还贷，享有对冲还贷、提前还贷权益。
综上所述，2024年邵阳市住房公积金提取新规在多个方面进行了优化和调整，为缴存职工提供了更加便捷、高效的公积金提取服务。缴存职工在办理公积金提取时，应仔细了解相关规定和流程，确保资料齐全、符合条件，以便顺利办理提取手续。